Подготовка к строительству дома

Подготовка к строительству дома состоит в том, что прежде чем начать строить дом своими руками необходимо провести определённую подготовительную работу: прежде всего хорошо обдумать планировку будущего дома и участка возле него, решить какой формы и размера собираетесь возводить дом, из каких строительных материалов (деревянный или каменный дом ), какое в нём будет отопление, водоснабжение, сантехника и канализация, а также другие аспекты.

Сегодня свой дом — это не только жилище, но и вложение денег, порой очень тяжело заработанных. Поэтому важно правильно сделать выбор, во что и как вкладывать. Размер и эффективность вложений в строительство дома, затраченное время и качество работ, а также ликвидность домовладения (можно ли будет его в случае необходимости выгодно продать) во многом зависят и от того как проведена подготовка к строительству — от выбора планировки и проекта.

Что необходимо сделать на этапе подготовки к строительству дома

Подготовка к строительству дома, особенно своими руками, не терпит суеты и спешки. Ошибки в планировке дома, выборе материалов, технологии монтажа как и непосредственно в ведении строительных работ могут проявиться не сразу, а на их исправления уйдут время, нервы и средства. Надеемся, что информация, изложенная в статях этой категории, поможет вам избежать таких ошибок, сделать правильный выбор и хорошо подготовиться к строительству дома.

Получение разрешения на строительство и выбор проекта

Если у вас уже есть в собственности участок с целевым назначением — для жилищного строительства, то на этапе подготовки к строительству необходимо будет ещё получить:

• разрешение на проектирование дома (местный орган исполнительной власти);
• архитектурно — планировочное задание (управление архитектуры);
• технические условия предприятий, которые будут обслуживать коммуникационные системы (электричество, водоснабжение, газоснабжение, слаботочные сети);
• заказать или купить готовый проект дома;
• произвести его экспертизу и согласование;
• получить разрешение на строительство.

И только после этого можно приступать к реализации своей мечты — строительству собственного дома, которое как правило начинается из сооружения фундамента. Но прежде, чем начинать строительные работы необходимо позаботиться о наличии на участке воды и электроэнергии.

Подвод коммуникаций

Хорошо, если к участку уже подведены коммуникации — хотя бы электричество и вода. Если же нет, то до начала строительных работ необходимо об этом позаботиться, потому что без воды и электроэнергии Вам не обойтись, как ни крути.

При невозможности подключиться к линии электросети необходимо запастись электрогенератором на жидком топливе мощностью от 5 кВт и более, благо в торговой сети их сейчас достаточно. Это, конечно, дополнительные затраты, но он вам в будущем вполне пригодиться, как резервный источник электричества.

Вопрос с водоснабжением участка, при отсутствии водопровода, решается бурением скважины или копанием колодца (если водоносный горизонт находится на небольшой глубине — до 20 м).

Ограждение участка

Если участок под строительство новый, ещё не огражден, то при подготовке к строительству дома, желательно, будет его оградить, хотя бы временным забором. Это позволит предотвратить проникновение на территорию участка посторонних лиц и будет способствовать сохранению строительных материалов и инструментов.